Eladási segédlet

Ingatlan eladási segédlet

Eladó lakás, ház, telek
hirdetési tanácsok
ingatlan fotózási tippek
ingyen hirdetési lehetőségek

Eladási szempontok

Eladásnál és kiadásnál két fő szempont van:
  • Mennyiért tudjuk eladni
  • Mennyi idő alatt adjuk el az ingatlant
A fenti két tényező sikere fogja eredményességünket jellemezni.
  • Értelem szerűen minél gyorsabban és jó (azaz magas) áron értékesítjük az ingatlant, annál jobban járunk!

E két szempont kompromisszumos engedményei jobb döntés lehet, mintha eredménytelenek lennénk.

Mit jelent ez?

Mérlegeljünk:
  • Ráérünk az eladással
Ha nem sürget az idő, kicsit drágábban is árulhatjuk (pl.) a házat, van időnk kivárni a vevőt, akinek nagyon tetszik az ingatlan és megadja érte a kért árat.

Ebben az esetben fontos, hogy egyedi ingatlanról, vagy különleges adottságú lakásról legyen szó

  • Sürgős az eladás
Jobban járhatunk, ha még egy kicsit engedünk az árból, cserébe most rögtön eladjuk (pl.) a lakást - ellenkező esetben még sokáig hirdethetjük a lakást, fizethetjük a rezsit, stb.

Ha nagy a túlkínálat, pl. azonos lakótelepen szinte azonos lakások hasonló áron eladóak, sokat segít, ha olcsóbban áruljuk a lakást, mint a "konkurencia".


Természetesen a fentiekre is van ellenpélda:

Ha nagy a túlkínálat, vagy nagyon egyedi az eladó ingatlanunk, nem az ár, hanem a szerencse lesz a kulcs az eladáshoz.
- Azaz hogy megtaláljuk azt a vevőt aki "pont a mi ingatlanunkat keresi".

Ebben az esetben nem biztos, hogy meg tudjuk gyorsítani az eladást az olcsó árral - kivéve ha egyértelműen áron alul hirdetjük az ingatlant.


Fentiek alapján el kell döntenünk mi a fő szempont, hiszen valószínűleg a kettő egyszerre nem fog menni!


 

Ingatlan eladási segédlet - hogyan adjuk el gyorsan és ingyen? Hirdetés tanácsok, ingyen hirdetési lehetőségek

WeblapÉpítő